一、招租物业概况

半山悦海花园位于盐田区梧桐山隧道口北侧，本次招租物业共12间商铺（商铺情况详见附件）。

二、应租方式

（一）应租时间：

1.2022年6月13日-2022年6月17日（工作日9：00-11：30，14：30-17：30） ；

2.应租期内未征集到符合条件应租方的，招租条件不变，应租期限延长，每次延长5个工作日，次数不限，直至我司重新发布招租公告为止。

（二）应租地址：深圳市盐田区马庙街2039号壹海中心508

（三）联系人：郑小姐，0755-25200432

（四）应租时应提交以下资料：

1.法人单位应租时需提供：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人证明书原件、法定代表人第二代居民身份证复印件；

（3）授权委托书原件、被授权人第二代居民身份证复印件；

（4）承租物业用途说明（我司提供模板，需加盖公章）。

以上资料均需加盖法人单位公章。

2.自然人应租时需提供：

（1）第二代居民身份证复印件（年满18周岁，核原件）；

（2）承租物业用途说明（我司提供模板，需签字）。

以上资料均需应租人本人手写签名。

以上应租材料，经审核材料真实、有效且无不良纪录则视为合格。若应租人提交的材料虚假或不实的，我司有权撤销应租人的承租资格，应租人的行为对我司造成实际损失的，我司有权向其追究损害赔偿责任。

3.应租截止后，我司将统计并审核各应租人情况，以电话、短信方式或书面方式通知符合承租条件的应租人办理后续相关手续。

三、招租政策

（一）商铺装修期（详见附件）。

（二）我司将根据具体报名情况对商铺业态分布位置进行适当调整。

四、承租方确定方式

（一）应租期内同一商铺仅有一个符合条件的意向承租人应租，双方通过协商方式确定。

（二）应租期内同一商铺征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人时，我司将组织公开竞价确定承租方（竞价规则时间地点另行通知）。

（三）承租方确定后，我司向其发放《成交通知书》。除特殊情形外，《成交通知书》将在确认承租方后十日内发放。

五、履约条件

（一）商铺按现状交付，应租方应提前了解或实地查看商铺情况，参与应租即表示充分了解商铺的现状，并保证在成为商铺的承租方后，不对商铺的现状提出异议。

（二）未经我司书面同意，不得转租、分租。

（三）租赁期限为3年，租金每年递增5%，装修期自租赁合同生效之日起算。

（四）租赁保证金：首年月租金的三倍。

（五）承租人应及时缴纳租金、水电费、物业管理费（收费标准：6.93元/月/平方米)、维修基金等各项相关费用。

（六）应租方应在收到《成交通知书》十日内与我司签订《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同之补充协议》《房屋租赁安全管理责任书》，并严格履行。

（七）商铺门面装修风格需与小区整体风格协调统一，承租人在进行商铺装修前，应将装修方案报我司取得书面同意后，方可开始装修，详细内容在合同约定。

（八）承租人需自行办理政府要求的消防、经营许可等证照及相关审批手续，确保合法合规化经营。

（九）承租人实际租赁物业期间，负责物业的安全管理，承担全部安全管理责任。（具体内容详见《房屋租赁安全管理责任书》）

六、其他

我司享有本公告的最终解释权。

附件：半山悦海花园商铺第四轮招租公告信息表

深圳市盐田港置业有限公司

             2022年6月9日